- الحصول على الرابط
- X
- بريد إلكتروني
- التطبيقات الأخرى
يقدم مؤشراً للقيمة عن طريق تحويل التدفقات النقدية المستقبلية الى قيمة رأسمالية حالية واحدة.
يتناول هذا الاسلوب الدخل الذي يحققه الأصل خلال عمره الانتاجي (العمر الافتراضي للأصل) و تقدر القيمة من خلال عملية الرسملة ، و يقصد بالرسملة تحويل الدخل الى مبلغ رأسمال باستخدام معدل خصم مناسب. و تتول تدفقات الدخل بموجب عقود او ترتيبات غير تعاقدية مثل الربح المتوقع من استخدام او الاحتفاظ بالأصل.
و تتضمن الطرق التي تندرج ضمن اسلوب الدخل :
1- رسملة الدخل بتطبيق معامل المخاطر أو الرسملة الكلية على فترة دخل واحدة معتادة.
2- القيمة الحالية للتدفقات النقدية حيث يطبق معدل الخصم على سلسلة من التدفقات النقدية لفترات مستقبلية للوصول الى القيمة الحالية.
3- نماذج التسعير ذات الخيارات المتنوعة.
* المصدر: معايير التقييم الدولية ٢٠١٧
مثمن معتمد, مقيم معتمد, تقييم عقاري, تقييم معدات, تقييم آلات, تقييم شركات, تقييم تثمين المصانع.
تعليقات